Kirayə müqaviləsi bağlamaq niyə vacibdir? - HÜQUQŞÜNASDAN AÇIQLAMA

Son illər kirayə münasibətlərində yazılı müqavilənin əhəmiyyəti daha çox müzakirə olunur. Ev sahibi ilə kirayəçi arasında şifahi razılaşma tərəflər üçün müəyyən risklər yarada bilər.

Yazılı kirayə müqaviləsi isə aylıq ödənişin məbləği, müqavilənin müddəti, tərəflərin öhdəlikləri, kommunal xərclər və digər şərtlərin əvvəlcədən dəqiq müəyyənləşdirilməsinə imkan verir. Bu isə sonradan yarana biləcək anlaşılmazlıqların və mübahisələrin qarşısının alınmasına kömək edir.

Mövzu ilə bağlı hüquqşünas Elşən Sultanov BiG.AZ-a açıqlamasında bildirdi ki, kirayə müqaviləsinin yazılı şəkildə bağlanması həm ev sahibi, həm də kirayəçi üçün hüquqi baxımdan daha təhlükəsizdir. Onun sözlərinə görə, müqavilədə aylıq kirayə haqqının məbləği, ödəniş tarixi, yaşayış müddəti, kommunal xərclərin kimin tərəfindən ödənilməsi, depozit məsələsi, əmlakın vəziyyəti və müqaviləyə xitam verilməsi şərtləri dəqiq göstərilə bilər: "Bu, tərəflərin sonradan ‘belə razılaşmamışdıq’ tipli mübahisələrlə üzləşməsinin qarşısını almağa kömək edir. Kirayə münasibətləri qarşılıqlı hüquq və öhdəliklər yaradan müqavilə münasibətləridir.

Kirayəyə verən əmlakı istifadəyə yararlı vəziyyətdə təqdim etməli, kirayəçi isə razılaşdırılmış haqqı ödəməli və əmlakdan müqaviləyə uyğun istifadə etməlidir. Buna görə də şərtlərin əvvəlcədən yazılı şəkildə müəyyənləşdirilməsi tərəflərin hüquqlarının müdafiəsi baxımından mühüm əhəmiyyət daşıyır".

Müəllif: İlkin Məmmədkərimov

Telegramda izləyin