MTK-dan ev alanlar bunu mütləq bilməlidir

"Çoxmənzilli binalarda mənzilə çıxarış almaq üçün ilk növbədə binanın hüquqi statusu və istismara qəbul edilib-edilməməsi müəyyənləşdirilməlidir. Çünki mənzil üzərində mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması üçün yalnız alıcının əlində müqavilənin olması kifayət etmir. Binanın özünün də qanunvericiliyin tələblərinə uyğun şəkildə rəsmiləşdirilməsi vacibdir".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, əgər bina mənzil-tikinti kooperativi (MTK) tərəfindən inşa olunubsa və istismara qəbul edilibsə, əsas sənədlər sırasında mənzilin verilməsi barədə MTK üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı və mənzil üzrə pay haqqının tam ödənildiyini təsdiq edən maliyyə arayışı xüsusi əhəmiyyət daşıyır:
"Bundan əlavə, ərizəçinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd və dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə sənəd təqdim edilməlidir. Rəsmi məlumatlara əsasən, MTK binasının istismara qəbul aktının və ya istismara icazə sənədinin olması da mühüm şərtlərdən biridir.

Əgər çoxmənzilli bina MTK yaradılmadan hüquqi və ya fiziki şəxs tərəfindən inşa edilibsə, bu halda mənzilə dair hüquqi əsas notariat qaydasında təsdiq edilmiş müqavilə ilə rəsmiləşdirilməlidir. Bununla yanaşı, binanın istismara qəbul edilməsi barədə müvafiq sənəd, şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd və dövlət rüsumunun ödənilməsini təsdiq edən sənəd təqdim olunur.

Bu səbəbdən vətəndaş mənzil alarkən yalnız müqavilənin olub-olmamasına deyil, binanın istismara qəbul edilib-edilməməsinə, MTK-nın və ya tikinti şirkətinin təqdim etdiyi sənədlərin hüquqi əsaslarına, eləcə də mənzil üzrə maliyyə öhdəliklərinin tam yerinə yetirilib-yetirilməməsinə diqqət yetirməlidir".

Telegramda izləyin