Kirayə ödəyərək ev sahibi olmaq mümkündürmü?

"Kirayə yolu ilə mənzilə sahibolma vətəndaşın mənzildə kirayəçi kimi yaşaması və müqavilə üzrə aylıq ödənişləri vaxtında həyata keçirməsi nəticəsində müəyyən müddətin sonunda həmin mənzilin mülkiyyətini əldə etməsinə imkan verən mexanizmdir".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, İpotekada bank müştəriyə kredit verir və alınan mənzil kredit öhdəliyinin təminatı kimi girov qoyulur. Kirayə yolu ilə mənzilə sahibolmada isə vətəndaş əvvəlcə kirayəçi kimi mənzildən istifadə edir. Müqavilə üzrə öhdəliklərini tam yerinə yetirdikdən sonra isə mənzilin mülkiyyət hüququnu əldə edə bilər:

"Əsas fərq ondan ibarətdir ki, ipotekadan fərqli olaraq, kirayə yolu ilə mənzilə sahibolma mexanizmində mənzil kredit təminatı kimi girov qoyulmur.

Müştərinin aylıq ödənişləri davamlı və vaxtında həyata keçirə bilməsini müəyyən etmək üçün onun gəliri, iş yeri, mövcud maliyyə öhdəlikləri və digər amillər qiymətləndirilir.

Müştəri aylıq ödənişləri gecikdirərsə, bu, müqavilənin şərtlərindən asılı olaraq müxtəlif nəticələrə səbəb ola bilər. Ödənişlərin gecikdirilməsinə görə cərimə tətbiq oluna, digər hüquqi tədbirlər görülə bilər. Öhdəliklərin uzun müddət və ya ciddi şəkildə pozulması halında isə müqaviləyə xitam verilməsi məsələsi gündəmə gələ bilər.

Qısası, əsas fərq budur: ipoteka ilə mənzil alındıqda mənzil kredit öhdəliyinin təminatı kimi girov qoyulur. Kirayə yolu ilə mənzilə sahibolma mexanizmində isə vətəndaş müqavilə üzrə ödənişlərini həyata keçirərək müəyyən müddətin sonunda mənzilin mülkiyyətini əldə edir və mənzil ipotekadakı kimi girov qoyulmur".

Telegramda izləyin