Bakının bu ərazilərində kirayə mənzillər niyə bahalaşacaq?

"Hazırda Bakı kirayə bazarına təsir edən bir neçə fundamental amil var. İlk növbədə, şəhər əhalisinin və daxili miqrasiyanın paytaxtda cəmləşməsi, yeni ailələrin formalaşması və müəyyən kateqoriyalı vətəndaşların mənzil almaq əvəzinə kirayəyə üstünlük verməsi tələbi artırır".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, yaxın dövrdə xüsusilə şəhərin mərkəzi hissələri, metro stansiyalarının ətrafı, yeni biznes mərkəzlərinin yerləşdiyi zonalar və ali təhsil müəssisələrinə yaxın ərazilər daha çox diqqət mərkəzində olacaq:

"Artıq bazarda yeni tendensiya formalaşır: kirayəçilər sadəcə mənzil deyil, komfortlu yaşayış mühiti seçirlər. Buna görə də keyfiyyətli və əlverişli lokasiyada yerləşən mənzillərin gələcəkdə daha yüksək kirayə gəliri gətirmək potensialı var.

Bu dövr investorlar üçün də müəyyən imkanlar yaradır. Daşınmaz əmlaka investisiya zamanı yalnız mənzilin alış qiymətinə deyil, onun gələcək kirayə potensialına, yerləşdiyi ərazinin inkişaf perspektivinə və həmin zonada tələbin dinamikasına diqqət yetirmək lazımdır.
Mənim proqnozuma görə, Bakının bəzi strateji və inkişaf edən ərazilərində kirayə qiymətlərinin artımı davam edəcək. Xüsusilə nəqliyyat əlçatanlığının yüksək olduğu, metroya yaxın, biznes, təhsil və ticarət infrastrukturu ilə əhatə olunan ərazilərdə bu artım daha nəzərəçarpacaq olacaq.

Ancaq bazara yanaşarkən ümumi şəkildə "Bakıda bütün mənzillər bahalaşacaq" fikrini söyləmək düzgün olmaz. Daşınmaz əmlak bazarı lokasiya əsaslı bazardır. Eyni şəhərdə yerləşən iki fərqli ərazi arasında həm satış, həm də kirayə qiymətləri baxımından ciddi fərqlər yarana bilər.

Bu səbəbdən yaxın dövrün əsas tendensiyası kimi mən keyfiyyətli və düzgün lokasiyada yerləşən əmlakların daha çox dəyər qazanacağını düşünürəm".

Telegramda izləyin