Qiymətləndirmə nə üçün vacibdir? - Əmlakın real dəyərini bilmək niyə önəmlidir

"Əmlakın qiymətləndirilməsi sadəcə bir rəqəmin müəyyən edilməsi deyil. Bu, əmlakın bazardakı real mövqeyini və iqtisadi dəyərini müəyyənləşdirən, onunla bağlı qəbul ediləcək qərarların əsaslandırılmasına imkan verən peşəkar prosesdir".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.

O, qeyd edib ki, əmlakın real dəyərini bilmək, ilk növbədə, düzgün qərar qəbul etmək baxımından vacibdir. Çünki əmlakın sahibi tərəfindən müəyyən edilən qiymətlə onun real bazar dəyəri hər zaman eyni olmaya bilər. Sahib əmlakını olduğundan baha qiymətləndirərsə, satış prosesi uzana bilər. Əksinə, real dəyər düzgün müəyyən edilmədikdə əmlak bazar qiymətindən aşağı satıla və bu da sahibinə maliyyə itkisi yarada bilər:

"Əmlak qiymətləndirilməsinə yalnız satış zamanı ehtiyac yaranmır. Bu proses ipoteka və kreditləşmə, əmlakın alqı-satqısı, investisiya qərarları, sığorta, mühasibat uçotu, məhkəmə və digər hüquqi proseslər, əmlak bölgüsü və bir sıra digər hallarda mühüm rol oynayır.

Peşəkar qiymətləndiricinin əsas vəzifəsi sifarişçinin gözləntisinə uyğun rəqəm müəyyən etmək deyil. Qiymətləndirici mövcud məlumatları, bazar göstəricilərini və əmlakın xüsusiyyətlərini obyektiv şəkildə təhlil edərək əsaslandırılmış nəticəyə gəlməlidir.

Bu baxımdan düzgün qiymətləndirmə həm əmlak sahibinin maliyyə maraqlarının qorunması, həm də bazarda daha şəffaf və əsaslandırılmış qərarların qəbul edilməsi baxımından əhəmiyyət daşıyır".

Telegramda izləyin