Birotaqlı mənzillər investisiya üçün niyə daha cəlbedici olur?
"Birotaqlı mənzillərin qiymət artımını yalnız bir səbəblə izah etmək düzgün olmaz. Burada tələb-təklif balansından tutmuş alıcıların maliyyə imkanlarına, investisiya davranışına və şəhər daxilində kiçik sahəli mənzillərə olan ehtiyaca qədər bir neçə amil paralel şəkildə təsir göstərir".
Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsəəəri ürə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.
O, qeyd edib ki, əsas məqamlardan biri mənzil alarkən ilkin maliyyə yükünün alıcılar üçün mühüm rol oynamasıdır. Birotaqlı mənzillərin ümumi satış qiyməti daha böyük mənzillərlə müqayisədə nisbətən aşağı olduğundan, müəyyən alıcı qrupları üçün daha əlçatan seçim olaraq qalır. Bu isə həmin seqmentdə tələbin daha davamlı olmasına səbəb ola bilər:
"Digər mühüm amil təklifin məhdudluğu və yeni tikililərdə mənzil formatlarının dəyişməsidir. Yeni layihələrdə mənzillərin sahəsi, planlaşdırılması və otaq strukturu əvvəlki dövrlə müqayisədə fərqlənə bilər. Konkret ərazidə kiçik sahəli mənzillərin təklifi məhdud, onlara olan tələb isə yüksəkdirsə, bu, qiymətlərə əlavə təzyiq yarada bilər.
Birotaqlı mənzillərə marağın digər səbəbi onların investisiya baxımından daha çevik aktiv kimi qəbul edilməsidir. Belə mənzillər müəyyən hallarda kirayə bazarında daha geniş potensial auditoriyaya malik olur və bu da investorların həmin seqmentə marağını artıra bilər.
Burada lokasiya faktoru da xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Eyni sahəyə malik iki birotaqlı mənzilin qiyməti yalnız binanın xüsusiyyətlərindən deyil, yerləşdiyi ərazidən də ciddi şəkildə asılı ola bilər. Metroya, əsas nəqliyyat xətlərinə, iş və təhsil mərkəzlərinə, ticarət və sosial infrastruktura yaxınlıq mənzilin bazar cəlbediciliyini artıra bilər.
Bununla belə, "bütün birotaqlı mənzillər bahalaşır" fikri mənzil bazarındakı vəziyyəti tam əks etdirməyə bilər. Qiymət dinamikası mənzilin yerləşdiyi ərazi, binanın yaşı, tikinti keyfiyyəti, təmir vəziyyəti, mərtəbəsi, ümumi sahəsi, planlaşdırılması və digər xüsusiyyətlərdən asılıdır.
Bu səbəbdən birotaqlı mənzillərdə qiymət artımını daha çox həmin seqmentdə tələb və təklifin nisbəti, mənzillərin lokasiyası və alıcıların maliyyə imkanları ilə əlaqələndirmək olar".
BiG.Az
Telegramda izləyin
Xəbərlər Baxılıb: 121 Tarix: 06 oktyabr 2026
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda Paylaşİlham Əliyev Bakıda dünyaşöhrətli müğənni ilə görüşdü
Bakıda cüdo üzrə dünya çempionatının açılış mərasimi keçirilib. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyev mərasimi izləyib. Açılış mərasimi məşhur italiyalı müğənni Al Banonun konsert proqramı ilə başa çatıb
05.10.2026 331 Bakı Ankaraya mesaj göndərir? Əsl gərginlik başqa yerdə
Bakı Ankaraya mesaj göndərir? Əsl gərginlik başqa yerdə. Əliyevin "heç kimin himayəsinə ehtiyacımız yoxdur" sözləri Ankarada müzakirə edilərkən, Türkiyə-Azərbaycan xəttində əsas sınağın harada yaşanacağı sualı böyüyür. Türkiyə ilə Azərbaycan arasındakı münasibətlərdən söhbət gedəndə siyas
12:42 132 Toy yasa döndü: Dava zamanı komaya düşən Cavid vəfat etdi
Abşeron rayonunda bir neçə gün əvvəl döyülərək ağır xəsarətlər alan 32 yaşlı kişi həyatını itirib. BİG.AZ -a istinadən xəbər verir ki, hadisə oktyabrın 2-də Ceyranbatan qəsəbəsində keçirilən toy mərasimi zamanı baş verib. 1994-cü il təvəllüdlü Cavid Nəzərlinin Tofiq Amanov və Müsül Mirzəyev tərəfində
10:25 247 Tarixin ən böyük avtomobil tıxacı 12 gün davam edib: Harada baş verib?
Tarixin ən böyük avtomobil tıxacı tam 12 gün davam edib və təxminən 100 kilometr məsafəyə uzanıb. Hadisə o qədər qeyri-adi olub ki, dünya mediasının manşetlərinə çıxıb. Qaynarinfo "Supercar Blondie" nəşrinə istinadən xəbər verir ki, tıxac 2010-cu ildə Çində yaranıb. Bu ölkədə avtomobil tıxaclar
05.10.2026 403 Duracaq və qarajlarla bağlı - Dəyişiklik
"Nəqliyyat vasitələrinin duracaqları və qarajları haqqında nümunəvi Əsasnamə"də dəyişiklik edilib. Axşam.az xəbər verir ki, bununla bağlı Baş nazir Əli Əsədov Qərar imzalayıb. Qərar Prezidentin müvafiq Fərmanının icrasını təmin etmək məqsədilə qəbul olunub. Sənədə əsasən, Bakı Nəqliyyat Agentliy
12:23 122 Bütün otaqları qızdırmırlar: Yaponların qışda isinmək üsulları
Qışda evin o qədər soyuq olduğunu təsəvvür edin ki, hətta hamama və ya tualetə getmək belə çətinliyə çevrilir. Yaponiyanın köhnə və istilik izolyasiyası zəif olan evlərində yaşayanlar üçün bu, tanış vəziyyətdir. Onlar soyuqla mübarizə aparmaq üçün bütün evi qızdırmaq əvəzinə, olduqları məkanı və bədənlərini
05.10.2026 284 Nyu-Yorkda fövqəladə vəziyyət elan edildi
Nyu-York şəhəri qızılca epidemiyası səbəbindən fövqəladə vəziyyət elan edib. Qaynarinfo xəbər verir ki, bu barədə qubernator Keti Hoçul sərəncam verib. Qeyd olunur ki, bu il şəhərdə 108 xəstəlik hadisəsi qeydə alınıb. 15 iyuldan bəri 18 Nyu-York dairəsində 92 qızılca xəstəliyi aşkarlanıb. Bu arada, qonş
10:14 153 Magistraturaya qəbul olan bu tələbələr pulsuz təhsil alacaqlar
2026-2027-ci tədris ili üçün ali təhsil müəssisələrinin magistratura səviyyəsinə qəbul olmaq üçün keçirilmiş müsabiqənin nəticələrinə əsasən müəyyən sayda dövlət sifarişli yerlər istifadə edilməyib. Bu barədə -a DİM-dən məlumat verilib. Bildirilib ki, müvafiq ixtisaslara ödənişli əsaslarla qəbul olunmu
05.10.2026 237 "Sabah" Çexiya klubunun azarkeşləri üçün 3 700-ə yaxın bilet ayırıb
UEFA Çempionlar Liqasının Liqa mərhələsinin II turunda baş tutacaq "Sabah" - "Slaviya" (Çexiya) oyunu ilə bağlı qonaq azarkeşlərə 3 675 yer ayrılıb. "Report" xəbər verir ki, bu barədə Praqa təmsilçisinin rəsmi saytı məlumat yayıb. Həmçinin stadiona maksimum A4 ölçüsünd
05.10.2026 256 
