Azərbaycanda ipoteka çıxılmazı: Yüksək şərtlər mənzil arzusunu çətinləşdirir - İQTİSADÇIDAN AÇIQLAMA

Azərbaycanda mənzil sahibi olmaq istəyənlər üçün ipoteka kreditləri əsas çıxış yollarından biri hesab olunsa da, mövcud şərtlər bir çox ailələr üçün əlçatmaz olaraq qalır. Xüsusilə ilkin ödəniş məbləğinin yüksək olması, aylıq ödənişlərin vətəndaşların gəlirləri ilə uyğun gəlməməsi, eləcə də kreditin uzun illər davam edən maliyyə yükü bu sahədə narahatlıqları daha da artırır. Son illərdə daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin yüksəlməsi fonunda ipoteka kreditlərinə tələbat artsa da, şərtlərin ağır olması bir çox insanın mənzil sahibi olmaq arzusunu çətinləşdirir.

Bir çox ailələr üçün həm ilkin ödənişi toplamaq, həm də sonrakı aylarda kredit ödənişlərini qarşılamaq ciddi problemə çevrilir. Bu isə xüsusilə gənc ailələrin və orta gəlirli şəxslərin mənzil əldə etmək imkanlarını məhdudlaşdırır.
Mövzu ilə bağlı Liberal İqtisadçılar Mərkəzinin sədri Akif Nəsirli BiG.AZ-a açıqlamasında bildirdi ki, bu, Azərbaycanda aktual mövzudur və iki tərəfli baxış var. Onun sözlərinə görə, yüngülləşdirilməsi tərəfdarları belə deyir: "Əhalinin böyük hissəsi, xüsusilə gənc ailələr, hal-hazırkı faiz dərəcələri və ilkin ödəniş tələbləri ilə mənzil ala bilmir. Şərtlər yüngülləşsə, daha çox insan öz evinə sahib ola bilər, bu da sosial sabitliyə töhfə verər.

Əleyhinə olanlar isə deyir: Şərtlər həddən artıq yüngülləşsə, kredit riski artar, banklar zərər çəkər, əmlak qiymətləri süni şəkildə qalxar və nəticədə iqtisadiyyata zərər dəyər. 2008-ci il Amerika ipoteka böhranı da məhz həddindən artıq yüngülləşdirilmiş şərtlərin nəticəsi idi.
Şəxsən mən bu məsələdə bir tərəfi dəstəklədiyimi bildirmək istəmirəm, çünki bu, ölkənin iqtisadi vəziyyətinə, inflyasiyaya, bank sektorunun gücünə və sosial prioritetlərə görə dəyişən mürəkkəb bir siyasi-iqtisadi məsələdir. Qərarı iqtisadi siyasəti yürüdən hökumə və banklar birgə verməlidir.

Yəni burada yüngülləşdirmən üçün bu tərəf tandem qərar verməlidir. Çünki bu yüngülləşdirmənin yükünü onlar çəkəcək. Bekədə isə bu yüngülləşdirmə hazırda bir sosial sifarişə çevrilib. Bu sifarişi hökumət necə qiymətləndirəcək, əsas sual budur..".

Müəllif: İlkin Məmmədkərimov

Telegramda izləyin