Fərdi yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı vacib məqamlar

"Vətəndaş mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində olan torpaq sahəsində təyinatına uyğun tikinti aparıla bilər. Fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpaq sahəsinin kateqoriyası "yaşayış məntəqələri" olmalıdır".

Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında Vəkillər Kollegiyasının üzvü Rəşad Əliyev bildirib.

O, qeyd edib ki, qanunvericiliyə əsasən, yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən (binanın "0" səviyyəsi - birinci yerüstü mərtəbənin döşəməsinin üst hissəsindən sonuncu mərtəbənin örtüyünün alt hissəsinədək) və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün xüsusi icazə tələb olunmur. Bu halda tikinti "məlumatlandırma icraatı" əsasında həyata keçirilir:

"Məlumatlandırma icraatı çərçivəsində tikinti layihəsinin yalnız aşağıdakı hissələri hazırlanmalıdır:

zirzəmilərin, mərtəbələrin və dam örtüklərinin planları
kəsiklər
fasadlar
memarlıq-planlaşdırma bölməsi
tikinti ərazisinin baş planı

Layihə sənədlərini yalnız Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş, layihələndirmə fəaliyyəti üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər hazırlaya bilər. Bu xidmət ödənişlidir və məbləğ tikinti obyektinin sahəsindən, yerləşdiyi zonadan, eləcə də işin təcili və ya standart müddətdə icrasından asılı olaraq dəyişir.

Tikinti obyektinin istismarına icazənin verilməsi üçün müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən göstərilən xidmətə görə "Dövlət rüsumu haqqında" Qanuna əsasən 60 manat rüsum tutulur.

Eyni zamanda daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatı ilə bağlı rüsumlar da müəyyən edilib. Belə ki:

mülkiyyət hüququnun (o cümlədən vərəsəliklə əldə olunan hüquqların) dövlət qeydiyyatı çıxarışının verilməsi - 50 manat
daşınmaz əmlaka dair texniki sənədlərin (pasport və plan-ölçü) verilməsi - 75 manat rüsum təşkil edir".

Telegramda izləyin