İpoteka kreditlərinin şərtləri yumşaldıla bilərmi? - İQTİSADÇIDAN AÇIQLAMA
Azərbaycanda mənzil qiymətlərinin artması və əhalinin gəlirlərinin ipoteka ödənişləri ilə uyğunlaşmaması ipoteka kreditlərinə çıxışı bir çox ailə üçün çətinləşdirir. Xüsusilə gənc ailələr və ilk dəfə ev almaq istəyən vətəndaşlar daha aşağı ilkin ödəniş, uzunmüddətli kredit imkanları və daha sərfəli faiz dərəcələrinin tətbiq olunmasını gözləyirlər. Bu fonda "ipoteka kreditlərinin şərtləri yumşaldıla bilərmi?" sualı yenidən gündəmə gəlib.
Şərtlərin müəyyən qədər sadələşdirilməsi həm mənzil bazarına canlanma gətirə, həm də vətəndaşların mənzil sahibi olmasını asanlaşdıra bilər.
Mövzu ilə bağlı Liberal İqtisadçılar Mərkəzinin sədri Akif Nəsirli BiG.AZ-a açıqlamasında bildirdi ki, ipoteka kreditlərinin sadələşdirilməsinə ehtiyac var, lakin məsələ mürəkkəbdir. Bunun baş verməməsinin bir neçə səbəbi var. Onun sözlərinə görə, mürəkkəb şərtlər banklar üçün əlverişlidir, çünki yüksək faizlər, əlavə komissiyalar və sığorta tələbləri onların gəlir mənbəyidir: "Azərbaycanda manat məzənnəsinin tarixi olaraq qeyri-sabit olması bankları öz risklərini yüksək şərtlərlə sığortalamağa vadar edir. Qanunvericilik dəyişiklikləri isə çox yavaş irəliləyir, banklar, notariat və qeydiyyat orqanları kimi maraqlı tərəflər mövcud sistemi qorumaqda maraqlıdır. Bunlara əlavə olaraq əhalinin böyük hissəsinin gəlirləri rəsmi sənədlərlə təsdiqlənmədiyindən banklar risk meyarlarını yüksək tutmağa davam edir.
Sadələşdirmə həyata keçirilsə orta gəlirli ailələrin mənzil sahibi olması asanlaşar, əmlak bazarı canlanar, qeyri-rəsmi kirayə bazarı azalar və bank sektoruna etibar artar. Lakin həddindən artıq sadələşdirmə ABŞ-da 2008-ci ildə baş verdiyi kimi kredit köpüyünə yol aça bilər və ödəmə qabiliyyəti olmayan borcalanlar sistemə daxil ola bilər.
Ən düzgün yanaşma tam sadələşdirmə deyil, balanslaşdırılmış islahatdır. Bu isə faiz dərəcələrinin tənzimlənməsini, sənəd tələblərinin azaldılmasını, proseslərin rəqəmsallaşdırılmasını və gəlir qiymətləndirməsində çevikliyi əhatə etməlidir".
Müəllif: İlkin Məmmədkərimov
BiG.Az
Telegramda izləyin
Xəbərlər Baxılıb: 562 Tarix: 25 may 2026
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda PaylaşUşağın əlindən "iPhone 16"sını alıb "20 Yanvar"da satdı - Kamera GÖRÜNTÜLƏRİ
Bakının Nizami rayonunda yeniyetməyə qarşı soyğunçuluq edilib. xəbər verir ki, naməlum şəxs zərərçəkənin əlində olan, dəyəri 1750 manat təşkil edən "iPhone 16" mobil telefonu alaraq hadisə yerindən uzaqlaşıb. Nizami Rayon Polis İdarəsinin 24-cü Polis Şöbəsinin əməkdaşlarının keçirdikləri tədbirlərl
19:15 143 Bu gün çimərliyə getmək istəyənlər əvvəlcə bunu oxusun
Küləkli hava şəraiti ilə əlaqədar çimərliklərə üz tutan vətəndaşlara müraciət edilib. xəbər verir ki, bu barədə Fövqəladə Hallar Nazirliyi (FHN) məlumat yayıb. Bildirilib ki, gün ərzində Bakıda və Abşeron yarımadasında küləkli hava şəraitinin müşahidə ediləcəyini nəzərə alaraq, Fövqəladə Hallar Nazirliy
12:28 185 Məşhur müğənni Rusiyaya qarşı döyüşməyə hazırdır
Latviyalı müğənni Layma Vaykule Rusiya ilə Latviya arasında mümkün hərbi münaqişə baş verəcəyi təqdirdə silaha sarılmağa hazır olduğunu bildirib. xarici mediaya istinadla xəbər verir ki, müsahibə zamanı jurnalistlər Vaykuledən "Rusiya Latviyaya hücum etsə, nə edərdiniz?" sualını ünvanlayıblar
18:45 141 Rezidenturaya qəbul imtahanının 2-ci mərhələsi keçiriləcək - Tarix açıqlandı
Dövlət İmtahan Mərkəzi (DİM) 9 avqust 2026-cı il tarixində rezidenturaya qəbul imtahanının 2-ci mərhələsini keçirəcək. BİG.AZ xəbər verir ki, bu barədə DİM məlumat yayıb. İmtahan Bakıda DİM-in elektron imtahanlar korpusunda (Binəqədi rayonu, S.S.Axundov, 50. TÜRKPA-nın yanı) və Naxçıvan şəhəri 4 sayl
17:40 155 Arayik və digərləri ilə bağlı YEKUN QƏRAR VERİLDİ
Avqustun 6-da Bakı Apellyasiya Məhkəməsində Ermənistanın Azərbaycana qarşı hərbi təcavüzü nəticəsində sülh və insanlıq əleyhinə cinayətlər, müharibə cinayətləri, o cümlədən təcavüzkar müharibənin hazırlanması və aparılması, soyqırımı, müharibə qanunlarını və qaydalarını pozma, terrorçuluq, terrorçuluğ
12:50 251 David Seliverstova Çingiz Qənizadəyə CAVAB: "Hüquqi müzakirələr qanun üzərində qurulmalıdır"
Hörmətli Çingiz Qənizadə!. Siz uzun illərdir hüquq müdafiəçisi kimi çıxış edir, ictimaiyyət qarşısında hüququn aliliyini, qanunçuluğu və Konstitusiyanın prinsiplərini müdafiə etdiyinizi bəyan edirsiniz. Məhz buna görə də cəmiyyət sizdən hər bir məsələyə hüquqi meyarlarla yanaşmağı gözləyir. Azərbayca
20:02 140 Sabiq nazirin 1 milyonluq evi yarı qiymətə satıldı
Şərti məhkum edilmiş sabiq əmək və əhalinin sosial müdafiəsi naziri Səlim Müslümovun müsadirə edilmiş daha bir əmlakı satılıb. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, Müslümovun paytaxtın Yasamal rayonunda yerləşən 370.4 kvadratmetrlik mənzili beş dəfə hərraca çıxarılıb. İlk dəfə 1 milyon manata təkli
17:07 217 Trampın müdaxiləsi: ABŞ sursat çatışmazlığını müzakirə edəcək
ABŞ Prezidenti Donald Trampın Müdafiə Nazirliyinin müavini Stiven Feynberqə şəxsən zəng etməsindən sonra Pentaqonda sursat çatışmazlığının aradan qaldırılması ilə bağlı təcili iclas keçiriləcək. xəbər verir ki, bu barədə NBC News məlumat yayıb. Telekanalın məlumatına görə, Müdafiə Nazirliyinin ikinc
11:54 169 Çörək niyə tez ovulur və köp verir? Səbəblər düşündüyünüzdən fərqlidir
"Çörək qida rasionumuzun ayrılmaz hissəsidir. Bir çox insan üçün yemək çörəksiz tam hesab edilmir. Lakin son illər istehlakçılar arasında çörəyin keyfiyyətinin aşağı düşməsi, tez ovulması, qısa müddətdə bayatlaması və həzm zamanı köp yaratması ilə bağlı narahatlıqlar artmaqdadır". Bunu BİG.AZ-
15:02 243 
