Daşınmaz əmlak bazarında real vəziyyət və əsas səbəblər
"Daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı son illərdə daha aydın şəkildə müşahidə olunur və bu proses bir neçə əsas iqtisadi və sosial amilin birgə təsiri ilə formalaşır. Ən vacib səbəblərdən biri tələb və təklif balansının pozulmasıdır. Alıcıların sayı getdikcə artsa da, satışa çıxarılan mənzil, torpaq və qeyri-yaşayış obyektlərinin sayı bu tələbi qarşılamaq üçün kifayət etmir. Bununla paralel olaraq urbanizasiya prosesi də davam edir, insanların şəhərlərə axını isə daşınmaz əmlaka olan tələbi daha da artırır".
Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında daşınmaz əmlak üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.
O, qeyd edib ki, qiymət artımını şərtləndirən digər mühüm faktor əhalinin gəlirlərində artım və kredit imkanlarının genişlənməsidir. Xüsusilə ipoteka şərtlərinin daha əlçatan olması insanların mənzil almasına imkan yaradır və nəticədə bazarda alıcı aktivliyi yüksəlir. Bu isə qiymətlərin artmasına təzyiq göstərən əsas amillərdən biridir:
"Eyni zamanda tikinti xərclərinin bahalaşması da birbaşa olaraq daşınmaz əmlak qiymətlərinə təsir edir. Sement, dəmir, tikinti materialları, əmək haqqı və logistika xərclərinin artması yeni tikililərin maya dəyərini yüksəldir və nəticədə satış qiymətləri də artır.
Digər tərəfdən inflyasiya şəraiti də bazara ciddi təsir göstərir. Pulun alıcılıq qabiliyyəti azaldıqca insanlar öz vəsaitlərini qorumaq üçün daşınmaz əmlaka daha çox yönəlirlər. Bu isə əlavə tələb yaradaraq qiymət artımını sürətləndirir.
Son illərdə investisiya məqsədli alışlar da geniş yayılıb. Bir çox insanlar mənzili yaşamaq üçün deyil, gələcəkdə daha baha satmaq və ya kirayə vermək məqsədilə alırlar. Xüsusilə Sea Breeze və Ağ Şəhər kimi premium layihələr bu baxımdan daha çox diqqət çəkir və investisiya axınını artırır.
Bundan əlavə, infrastruktur və inkişaf layihələri də müəyyən ərazilərdə qiymətlərin yüksəlməsinə səbəb olur. Yeni metro xətləri, yollar, ticarət mərkəzləri, məktəblər və biznes zonalarının salınması həmin bölgələrin cəlbediciliyini artırır və nəticədə əmlak dəyəri yüksəlir.
Nəhayət, dövlət siyasəti və hüquqi dəyişikliklər də bazarın formalaşmasında mühüm rol oynayır. İpoteka fondlarının fəaliyyəti, subsidiyalar, şəhərsalma qərarları və torpaq siyasətində edilən dəyişikliklər ümumi bazar dinamikasına birbaşa təsir göstərir və qiymətlərin formalaşmasına yön verir".
BiG.Az
Telegramda izləyin
Xəbərlər Baxılıb: 145 Tarix: 20 may 2026
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda PaylaşTəkcə içkilər deyil: təyyarədə qadağan olunan 5 QİDA
Avropa hava limanlarında əl yükündə maye daşınmasına dair sərt qaydalar hələ də qüvvədə qalır. Bəzi hava limanları məhdudiyyətləri mərhələli şəkildə yumşaltsa da, əksər ölkələrdə tələblər dəyişməyib. Üstəlik, qadağalar yalnız su və ya digər içkilərə aid deyil. xarici mediaya istinadən xəbər verir ki
19.05.2026 426 Rusiya Ermənistanla bağlı mövqeyini açıqladı
Rusiya Baş nazirinin müavini Aleksey Overçuk bildirib ki, Moskva Ermənistan xalqının verəcəyi istənilən qərara anlayışla yanaşacaq. xəbər verir ki, bu barədə TASS agentliyi məlumat yayıb. "Rusiya Prezidenti Vladimir Vladimiroviç Putinin dəfələrlə qeyd etdiyi kimi, biz Ermənistan xalqının etdiy
10:24 128 Putin Rusiya-Çin münasibətlərinin görünməmiş şəkildə yüksək səviyyədə olduğunu bildirib və Si Cinpini Rusiyaya dəvət edib
Rusiya ilə Çin arasındakı əlaqələr görünməmiş səviyyədədir, Prezident Vladimir Putin çərşənbə günü Pekində çinli həmkarı Si Cinpinlə görüşündə bildirib və onu gələn il Rusiyaya səfər etməyə dəvət edib. BİG.AZ Reuters-ə istinadən xəbər verir ki, Si Cinpin Vladimir Putinin dəvətini qəbul edib. Müəllif
10:59 150 30 yaşlı həkim dostunun tabutunu daşıdığı zaman öldü
Çinin Quyçjou əyalətində 30 yaşlı həkim dostunun dəfn mərasimində ürəktutmadan dünyasını dəyişib. Kişi tabutu daşımağa kömək edərkən qəfil yerə yıxılıb. xarici KİV-ə istinadla bildirir ki, hadisə Bijie şəhər dairəsinin Veynin bölgəsində baş verib. Həmin gün kənd sakinlərindən birinin dəfni keçirili
19.05.2026 524 Qəbələdə maye qazdoldurma məntəqəsi bağlandı - Video
Qəbələ rayonunun Zarağan qəsəbəsində fəaliyyət göstərən fərdi sahibkar Sərdar Rəhbər oğlu Mehdiyevə məxsus maye qazdoldurma məntəqəsində yoxlama aparılıb. Fövqəladə Hallar Nazirliyindən (FHN) "Qafqazinfo"ya verilən məlumata görə, yoxlama zamanı məntəqədə insan həyatı və sağlamlığı üçün təhlük
11:57 130 "Mançester Siti" yeni baş məşqçisini müəyyənləşdirdi
İngilis klubu Mareskanı Xosep Qvardiolanın ideal varisi kimi görür və danışıqları tez bir zamanda başa çatdırmağa ümid edir. "Lester" və "Çelsi" komandalarının keçmiş məşqçisi Enzo Mareskanın "Mançester Siti"nin yeni baş məşqçisi olacağı gözlənilir. -ın xarici mediaya istinadə
19.05.2026 418 Bakıda hava keyfiyyətini ölçən ilk IQAir cihazı quraşdırıldı
Yeni cihaz dünyada hava keyfiyyəti monitorinqi sahəsində aparıcı brendlərdən biri sayılan İsveçrə mənşəli IQAir şirkətinə məxsusdur. BİG.AZ xəbər verir ki, cihaz havadakı çirkləndirici maddələri - xüsusilə insan sağlamlığı üçün ən təhlükəli sayılan PM2.5 və PM10 hissəciklərini, həmçinin azot dioksid
14:08 49 Aliment ödəməyən 2344 nəfər həbs edilib
2025-ci ildə aliment ödəməkdən yayınan 4299 (2024-cü ildə 4131) borclu barəsində inzibati xəta haqqında protokol tərtib edilib, 2344 nəfər inzibati qaydada həbs edilib. xəbər verir ki, bu, Milli Məclisin Ailə, qadın və uşaq məsələləri komitəsinin bu gün keçirilən iclasında müzakirəyə çıxarılan "Azərbayca
19.05.2026 415 Nahidə Orucova məşhur şirkətdən təzminat istəyir
Əməkdar artist Nahidə Orucova "Temu" onlayn alış-veriş platformasından təzminat tələb edir. Axşam.az xəbər verir ki, buna səbəb saytın aktrisanın fotosundan icazəsiz istifadə etməsi olub. N.Orucova bildirib ki, məsələ ilə bağlı şirkətə rəsmi məktub ünvanlayıb və istifadə olunan görüntüyə gör
19.05.2026 529 
