Kupçasız torpaqlar: Vətəndaşların bilməli olduğu hüquqi prosedurlar
"Azərbaycanda sənədsiz torpaq sahələrinin rəsmiləşdirilməsi minlərlə vətəndaşı maraqlandıran məsələlərdən biridir. Mütəxəssislərin sözlərinə görə, belə torpaqların sənədləşdirilməsi üçün ilk növbədə onların hüquqi statusu müəyyən edilməlidir".
Bunu BiG.AZ-a açıqlamasında əmlak məsələləri üzrə ekspert Fərid Cəfərli bildirib.
O, qeyd edib ki, sənədsiz torpaq dedikdə faktiki istifadə olunan, lakin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarışı (kupçası) olmayan torpaq sahələri nəzərdə tutulur. Bu kateqoriyaya sovet dövründə ayrılmış torpaqlar, bələdiyyələr tərəfindən verilmiş, lakin rəsmiləşdirilməmiş sahələr, icra hakimiyyətlərinin sərəncamı əsasında istifadə olunan torpaqlar, bağ massivlərində yerləşən ərazilər, vərəsəlik yolu ilə keçmiş, lakin rəsmiləşdirilməmiş torpaqlar, eləcə də özbaşına zəbt olunmuş sahələr daxildir:
"Hər bir torpaq sahəsinin sənədləşdirilməsi mexanizmi onun hüquqi vəziyyətindən asılı olaraq fərqlənir. Buna görə də ilk mərhələdə hüquqi araşdırma aparılmalıdır. Araşdırma zamanı torpağın hansı kateqoriyaya aid olduğu, dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olub-olmaması, baş plana uyğunluğu, mühafizə zonasında yerləşib-yerləşməməsi, həmin torpaq üzrə başqa şəxsə hüquq verilib-verilməməsi və kadastr məlumatlarının mövcudluğu müəyyən edilir.
Sənədləşdirmə prosesində şəxsiyyət vəsiqəsi, etibarnamə, icra hakimiyyətinin sərəncamı, bələdiyyə qərarı, torpaq ayrılması haqqında arayış, köhnə texniki pasportlar, bağ kitabçaları, üzvlük vəsiqələri, kommunal və vergi ödənişlərinə dair sənədlər, həmçinin notarial qaydada təsdiq edilmiş müqavilələr tələb oluna bilər.
Növbəti mərhələdə torpaq sahəsində geodeziya və ölçmə işləri aparılır. Bu zaman torpağın sərhədləri müəyyən edilir, koordinatlar götürülür, plan-sxem hazırlanır və elektron kadastr məlumatları formalaşdırılır.
Torpağın statusundan asılı olaraq vətəndaşlar aidiyyəti dövlət qurumlarına, bələdiyyələrə, yerli icra hakimiyyətlərinə və ya məhkəmələrə müraciət edə bilərlər.
Əgər torpaq sahəsinin inzibati qaydada sənədləşdirilməsi mümkün olmazsa, məsələ məhkəmə qaydasında həll edilir. Bu zaman uzunmüddətli istifadə faktı, şahid ifadələri, ödəniş sənədləri, tikiliyə dair sübutlar, xəritələr, arxiv materialları, foto və video materiallar sübut kimi təqdim oluna bilər. Məhkəmə qərarı əsasında isə torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı aparıla bilər".
BiG.Az
Telegramda izləyin
Xəbərlər Baxılıb: 143 Tarix: 23 iyun 2026
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda PaylaşOnlayn qumarla bağlı cəzalar - Sərtləşdirilir
Qumar oyunlarının təkrar keçirilməsi üçün yer təşkil etmə və ya saxlamanı virtual formada sosial şəbəkə platformalarından istifadə etməklə törədənlər 4 ilədək azadlıqdan məhrum olacaq. "Qafqazinfo" xəbər verir ki, bu, Milli Məclisin Hüquq siyasəti və dövlət quruculuğu və Əmək və sosial siyasə
14:45 118 Tehrandan sərt xəbərdarlıq: Danışıqlar dayandırıla bilər
İran İsrailin Livandakı hərbi əməliyyatları davam edəcəyi təqdirdə ABŞ ilə aparılan danışıqlardan imtina edə biləcəyini bəyan edib. xəbər verir ki, bu barədə Tasnim agentliyi Telegram kanalı məlumat yayıb. Hörmüz boğazının açılması üçün yalnız dəniz blokadasının aradan qaldırılması kifayət deyil. "Danışıqla
11:35 142 Beyrut üzərində İsrail PUA-ları göründü
İsrail Hərbi Hava Qüvvələrinə məxsus pilotsuz uçuş aparatları (PUA) Livanın paytaxtı Beyrut üzərində müşahidə olunub. xəbər verir ki, bu barədə TASS agentliyi məlumat yayıb. Agentliyin mənbəsinin sözlərinə görə, İsrailə məxsus kəşfiyyat dronları şəhər üzərində orta hündürlükdə patrul uçuşları həyat
11:56 135 Bakı zooparkı ləğv olunur
Bakı Şəhər Heyvanat Parkı (Zoopark) ləğv edilərək paytaxtda yeni yaradılan "Sahibsiz Heyvanlara Qayğı Mərkəzi" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinə birləşdirilir. -a istinadla xəbər verir ki, bu barədə müddəalar Baş nazir Əli Əsədovun imzaladığı yeni sərəncamda əksini tapıb. Sərəncama əsasən, Bak
11:30 251 Hörmüz əvvəlki kimi olmayacaq - Qalibaf
Hörmüz boğazının idarə olunması ABŞ-la münaqişədən əvvəlki vəziyyətə qayıtmayacaq. xəbər verir ki, bunu İran parlamentinin sədri Məhəmməd Bağır Qalibaf deyib. "Hər kəs bilməlidir ki, Hörmüzün nəzarəti heç vaxt müharibədən əvvəlki vəziyyətinə qayıtmayacaq. Beynəlxalq qaydalara əməl olunacaq, laki
10:30 150 Sosial şəbəkədə qazanılan populyarlıq bir günlük, itən hörmət ömürlükdür
Səhər işə gəlirsən, yolda xəbərlərə baxırsan ki, dünyadan xəbərdar olasan. Xəbərlərin bir çoxu isə sosial şəbəkəyə istinadən dərc edilən qalmaqallardan ibarətdir. Keçirsən sosial şəbəkələrə ki, yenə nə oldu, kim-kimi "dalayıb". Sanki bir qrup insanın həyatı yalnız başqalarının paylaşımlarında
12:43 175 Bu şəxslər 2 min manatadək cərimələnəcək
Kibertəhlükəsizliyin təmini sahəsində normativ hüquqi aktların tələblərinin pozulmasına görə yeni cəzalar tətbiq olunacaq. xəbər verir ki, bununla bağlı məsələ Milli Məclisin Hüquq siyasəti və dövlət quruculuğu və Əmək və sosial siyasət komitələrinin birgə iclasında müzakirə edilən İnzibati Xətalar Məcəclləsin
14:00 141 Aİ-nin Cənubi Qafqaz üzrə xüsusi nümayəndəsi Azərbaycana səfər edəcək
Avropa İttifaqının (Aİ) Cənubi Qafqaz və Gürcüstandakı böhran üzrə xüsusi nümayəndəsi Maqdalena Qrono Azərbaycana səfər etməyi planlaşdırır. Bu barədə "Report"un Avropa bürosuna Qrononun özü bildirib. "Sabah Bakıya yola düşürəm", - o qeyd edib. M.Qrono səfərin təfərrüatlarını açıqlamayıb
15:15 93 Azərbaycan neftinin qiyməti 80 dollara düşüb
Dünya bazarında "Azeri Light" markalı neft ucuzlaşıb. xəbər verir ki, Azərbaycan neftinin bir barelinin qiyməti 2.52 ABŞ dolları və ya 3.04% azalaraq 80.43 ABŞ dolları olub. Xatırladaq ki, Azərbaycan neftinin əvvəlki qiyməti 82.95 ABŞ dolları olub
10:15 147 
